L'immobilier Made in Touraine
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TARIFS LOCATION ET GERANCEBarème au 1er janvier 2022 (T.V.A. au taux en vigueur : 20 %) |
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|---|---|---|
GESTION COURANTE (Honoraires à charge du mandant) |
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HT |
TTC |
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Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements |
6 % |
7,20 % |
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées |
2,50 % |
3,00 % |
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées |
3,75 % |
4,50 % |
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) |
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|---|---|---|
HT |
TTC |
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Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué |
Zone très tendue : 10,00 €/m²Zone tendue : 8,33 €/m²Zone non tendue : 6,67 €/m² |
Zone très tendue : 12,00 €/m²Zone tendue : 10,00 €/m²Zone non tendue : 8,00 €/m² |
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué |
2,50 € |
3,00 € |
Honoraires d’entremise - négociation - location : Montant à la charge exclusive du bailleur (pourcentage multiplié par le loyer annuel) |
3.33% |
4,00% |
LOCATION PARKING OU GARAGE |
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|---|---|---|
HT |
TTC |
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Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur |
163,33 € | 196,00 € |
LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL (à la charge du locataire) |
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|---|---|---|
HT |
TTC |
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Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT |
20.83% |
25,00% |
Frais d'établissement d'un état des lieux |
0 |
0 |
Ouverture de dossier/entrée locataire |
0 |
0 |
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT |
0,00% |
0,00% |
GESTION TECHNIQUE |
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|---|---|---|
HT |
TTC |
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Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire) |
Jusqu'à 400 € HT : 16,67 €de 400 à 1000 € HT : 41,67 €supérieur à 1000 € HT : 5.00% |
Jusqu'à 400 € HT : 20,00 €de 400 à 1000 € HT : 50,00 €supérieur à 1000 € HT : 6,00% |
Pré-visite |
83,33 € |
100,00 € |
PRESTATION DE BUREAU ET ADMINISTRATIVES |
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|---|---|---|
HT |
TTC |
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Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur ) |
83,33 € |
100,00 € |
Prolongation et annulation congé (Locataire) |
33,33 € |
40,00 € |
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire |
4,17 € /m² |
5,00 € /m² |
Frais administratifs (Propriétaire) |
5,83 € |
7,00 € |
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) |
0,00 € |
0,00 € |
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) |
70,83 € |
85,00 € |
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte, ...(Propriétaire) |
83,33 € |
100,00 € |
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) |
0 |
0 |
Archivage dossier annuel (Propriétaire) |
0,00 € |
0,00 € |
DIAGNOSTICS TECHNIQUES |
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|---|---|---|
HT |
TTC |
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Diagnostic Etat des Risques et Pollutions (suivi et réalisation) (Propriétaire)* |
25,00 € |
30,00 € |
Réalisation du Dossier Diagnostics Techniques (propriétaire) |
Suivant devis diagnostiqueur |
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Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (propriétaire) |
27,50 € |
33,00 € |
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* |
0,00 € |
0,00 € |
CONTENTIEUX |
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|---|---|---|
HT |
TTC |
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Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) |
0,00 € |
0,00 € |
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) |
125,00 € |
150,00 € |
BAUX COMMERCIAUX ET PROFESSIONNELS |
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|---|---|---|
HT |
TTC |
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Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) |
10% |
12% |
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) |
Vacations et débours |
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Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) |
22,50 € |
27,00 € |
* Dont prestation et suivi administratif
Les prestations hors honoraires de gestion courante sont susceptibles d'être revalorisées
